种粮大户

重视总产，也重视亩产∞

如今在武进，

“种”企业也要论亩〗产了，

位于牛塘镇的中¤南高科·常州武进创智云㊣谷，

是一座以『互联网大数据、精密仪器

高端装备制造【、电子信息为主的高端智能制造园区。

作为牛塘镇与中△南高科共同启动的精确产权分割工业地产项目，它不仅是新◇型工业“试验地”，也是土◎地资源节

约集约利用“亩产论⊙英雄”的典型样本。

01

化工之乡“变形记”

牛塘是传统的〖化工之乡，

化工企业总产值一度占全镇工业总产值的75%以上。

此前，该＠镇的亩均税收不足5万元，开发强度已经触顶，

急需探∩索产业转型升级，招引亩均税收高的优质企业，摘掉化工之乡的◥“帽子”。

传统退出，规划先行

牛塘的决心成▅了“吸金石”

2019年

位列“中国企业500强”的中南高科

在牛塘☆投下了重要一子——

创智云谷项目

该项目将工业地产开发◣与工业项目招引结合，由社会资本投资建设多层标准厂房，建成后由投资主体根据地块确①定的产业要求引进工业项目，并兼顾企≡业产权需求∞，在不改变功能和土地用途的前提下，将厂房→按幢、层等固定界限分割♀登记到企业名下，办理不动产权证。走进园区，20栋花园式精〇品厂房呈现在眼前。项目一期占▼地86亩，建筑面积8万平方米，2019年底交付。去年初，50多家企业※全部入园，其中80%的企业已经投产。项目一期亩均税收№40万元以上，亩均产值800万元以上，年税收3500万元左右，位居常州各大工业园区前列。

曾经，老旧↙工业园区由于标准不高、机器或生产线笨重等，很多企【业只能将厂房选在一楼，容积◇率上不去，造成极大的土地浪ξ费。很多¤企业原来都是大院式的厂房，容积率普遍在1.0以下，创○智云谷项目容积率达到1.5，最高有7层。

02

抢占发展“智高点”

在项目招引上

创智云谷一方⊙面做大增量

从上海、苏州等地引进优质企业

另一方面做优■存量

引进常州本地企业

园区招引的企业必须符合〗产业定位

绿色环保、高附加值、高成长性

常州武进三晶自ω动化设备有限公司是去年入驻园区的一家日〗资企业，由日本∮三晶集团投资建立，主要研发、制造、销售全自动精密智能设备，为汽车、手机通信类①各系列连接器成型制品的量产提供全套解决方案。

在一个☉小小的通信接插件上，三晶的设备每分钟最高转速达1600转。也就是说，每分〓钟在上面插1600根针，每根针的间々距仅0.3毫米，达◆到了极限水平。PCB树脂壳插针设备每分钟达600转左右，也已达到国际先进←水平ㄨ。国内某手机行业龙头企业用了该↑公司的智能设备后，从原来需要】200个工人手动插针减少到3人。去年，公司实╲现产值3000万元，预计今年增长50%~80%。

常州迁迈机械设备技术『有限公司原来在上海，去年5月入驻园↙区，着力于高端●离心机、净化设备等环保产品的研发、制造、销售∑　和服务，服务于富█士康、苏州AW、普ξ　美航空等多家世界500强企业。企业卐研发的环保设备通过离心机每分钟高达1万多次的高速旋转，避免传统▼环保设备的滤芯滤纸带来的二次污染。

企※业负责人邢学进：

   “选择落户创智云谷，是因为这里交通方ㄨ便、产业←基础好，不出武进，10公里范围内就能找齐我↘们所需的供应商。”

目前，创智云谷涵盖智能∏制造类、高端装备类、精密仪器类等企◣业，初步形成了以智能制造产业为主导的产业Ψ 链集聚。

二期预计9月交付投产★

亩均税收45万元

年纳税4500万元

项目全部ぷ投产后

总纳税可达8000万元